HomeMy WebLinkAboutCT 03-13; BLACK RAIL RIDGE; Tentative Map ExhibitZC OJ-081 LCPA OJ-09/ CT OJ-IJI CDP OJ-JJ
Black Rail Ridge Tentative IVlap
03--i 3
SUBDIVISION # 03-IJ
City of Carlsbad Tract No.
"' Q' _,
C;~ ~~6
j::;:l.._"I '--Q]-.::i: 05 ~ C/5 u c:t5
CORTE ORCHID/A
AV/ARA PRKWY
VICINITY MAP
Nor TO SCALE
II'
1---1 ----------RIW= 60''-----------'
--+-----JO''------~
1---+--/6''------'----14''---
6' THEME WALL 4,5' ---+--5.5 , ----'--20''-----
ST, LIGHT (TYP.) 7' NEW AC PAVEMENT
_!~e---4~~~ AC PA::T
FIRE HYDRANT (TYP,)1--Jl--tl' 2%
t'P '\;Y 7
-----------, ---~-~ -------........J
·--'------Ex AC SWALE To BE REMOVED
4' PCC SIDEWALK (TYP)
TYPE "G' CURB 8 GUTTER (TYP) TYPICAL SECTION: BLACK RAIL ROAD
RESIDENTIAL STREET (PUBLIC)
T/=6, 0
~ q:_ ~ r ___ ___,;RIW= 60''-----1
~.------Jo~· ------+------Jo~·-----·
10''---.-----20''-----+--/2't·-~------18''i;.. --
IMPROVEMENrs 'ER IMP, PLAN 410-6 ---20''---+---~
8'±
4,5
/,5'
STREET LIGHT LOCA T/ON
FIRE HYDRANT LOCATION
....,f1:...£,5'
to/
"c,"> /
5' WIDE -4' PCC SIDEWALK (TYP)
TYPE "G" CURB 8 GUTTER (TYP.)
TYPICAL SECTION: TRITON STREET -STA l0+00 TO l2+65±
RESIDENTIAL STREET (PUBLIC) . ·-----
T/=6. 0
q:_ II'
1----------RIW= 60''----------1
i------Jo~· -------+------Jo~· ------J.
1-----/0''-~----20''-----i------20·'------10''-_ _,
FUTURE IMPROVEMENTS
TYPICAL SECTION: --·-·-··· -·-·
I
6' A.C. BERM
4,5'
/,5'
5' WIDE -4" PCC SIDEWALK (TYP,)
TYPE 'G" CURB ll GUTTER (TYP.)
TRITON STREET -STA l2+65± TO l6+60±
RESIDENTIAL STREET (PUBLIC) -
T/=5, 0
'
' I-
INDEX MAP
SCALE: !"=/00'
I 'PROVEMENTS PER IMP, PLAN 360-3
EXIST, AC DITCH TO BE REMOVED_/
TYPICAL SECTION: POINSETTIA LANE
MAJOR ARTERIAL STREET (PUBLIC)
T/=8,5
APPROVED
THIS IS THE APPROVED TENTATIVE MAP/SITE
PLAN PER CONUlllON NO .. __1i ... _._OF F'LAl'-.NING
COMMISS!ON RESOLUTlON NO. 5"""6 o > _
~~~rw:~1~0~ ~~~PW-
LEGEND:
ABBREV/A TION:
Pf'
WV w s
SMH
FH
EP
CL
RIW
AC
FNC
DWY
EUC
FL ~
DESCRIPTION:
;; POWER POLE
= WATER VALVE
= WATER
= SEWEf?
;; SEWER HAN HOLE
= FIRE h'YORANT
= EDGE OF ,0A V!NG
= CENTERLINE
= RIGHT OF WAY
= ASPHALT
= FENCE
:: DRIVEWAY
= E/JCAl Y,PT'JS TREE
= FLOW LINE
;; SEWER LATERAL
= WATER LA TERAl
SUBDIVISION BDLWDARY
PARCfL LINE
SEWER MAIN
----W ---WATER MAIN
------------OVERHEAD PoWER LINI'
001 FIRE HYDRANT
SFWFR LATERAL
----W----WATEfl SERVICE
R!W
P!?OP. PA 1/fMENT
PROP. CUf/8 8 GUTTER
@J PROPCSEOPAOElEVATION
cui]....2'_ '(_Jill SLOPE BAI/Ir (2:/ MAX.)
2'
5.5'
ofESS1
i,,.£. L 8
~ RIP-RAP (/25 LB Cl ASS) 5 'XS 'X2' DEEP
STREET LIGHT LOCATION
FIRE HYDRANT LOCATION
5' WIDE • 4" PCC SIDEWALK (TYP,)
TYPE "G" CURB 8 GUTTER (TYP)
0 ~
w "' o:: RCE 3789.J :::u
EXP. DATE, 31MAR05
MICHAEL L. BENESH R, C.E, 37893
MY REGISTRATION fXPIRES ON OJ, JI, 2006
SUBDIVIDER: OWNER
PACIFIC COAST DEVELOPMENT
561 SAN N!COL/45 DR., SUITE /JO
NEWPORT BEAC!I, CA 92660
949-759-7720
NORMAN G, GALLAGHER, TRUSTEE
LAIRD 8 CA THERINE ANN CAMERON
LEGAL DESCRIPTION:
THE NORTH HALF OF THE NORTHE/4ST QUARTER OF THE SOUTHEAST QUA.RTfR OF
SOUTHWEST OUARTE,~ OF SECTION 22, TOWNSHIP /2 SOUTH, RANGE 4 WEST
SAN BERNADINO BASE AND MERIDIAN, IN THE CITY Of CARLSBAD, COUNTY OF
SAN DIEGO, STA TE Of CALIFORNIA STA TE OF CALIFORNIA, ACCORDING TO OFFICIAi
PLA T THEREOF, DESCRIBED AS FOLLOWS:
EXCEPTING THEREFROM:
PARCEL I CONDEMNED TO THE CITY OF CARLSBAD (POINSETTIA LANE), IN THE FINAL
ORDER OF CONDE,'1NA TION, A CERTIFIED COPY OF WHICH RECORDED SEPTEMBER 20, /999
AS FILE NO, /999-054//55, OFFICIAL RECORDS, SAN DIEGO COUNTY,
TOGETHER WITH THAT PORTION OF SAID SECTION 22, LYING BETWEEN THE SOUTHERLY
SIDELINE OF THE HEREINABOVE DESCRIBED PARCEL /, AND THE WESTERLY S/Dl/NE OF SAID
BLACK RAIL ROAD AND THE ARC OF A 25,00 FOOT RADIUS CURVE CONCAVE
SOUTHWESTERLY, SAID CURVE BEING TANGENT TO EACH OF THE LAST TWO MENTIONED
LINES.
NOTES:
/, SITE ADORES: SOUTHWEST CORNER OF BLACK RAIL ROAD AND POINSETTIA
2. ASSESSOR'S PARCEL NUMBER: 2I5-070-JJ
3. TOTAL AREA OF SUBDIVISION: J,7/ GROSS ACRES, 2.81 NET ACRES
4. EXISTING ZONING: L -C (LIMITED CONTROL), PROPOSED ZONING: R-/ (RESIDENTIAL
5. GENERAL PLAN DESIGNATION IS RESIDENTIAL LOW-MEDIUM
6, EXISTING SITE USAGE: AGRICULTURAL, PROPOSED SITE USAGE: SINGLE FAMILY RESIDENTIAL
7. TOTAL NVl1BER OF LOTS PROPOSED: II RESIDENTIAL, I OPEN SPACE
LOT fl LIREA UNIT I YPE t!LDG, COV. ""LOVERAGE
Lor I 7.760 So. FT, 2A 2715 SQ, FT, 35%
LOT 2 8,250 SQ, Fr, 28 2715 SQ. FT, 33% --8,540 So. FT, LOT J IA J/21 So. Fr. 37%
LOT 4 9,430 Sa, FT, 2C 2715 So. FT, 29%
LOT 5 10,215 So. FT. 28 2715 So. FT. 26%
LOT 6 !A§5 Sa. Fr. 28 2715 So. Fr. 35%
LOT 7 8, 950 So. Fr. 2A 2715 so. Fr. JO%
LOT 8 10,560 So, FT, IA 3121 So, FT, JO%
Lor 9 12,310 so. Fr, zc 2715 Sa, Fr. 22%
LOT 10 7.600 So. FT. 28 2715 Sa, Fr. 36%
Lor II 8,590 So. Fr. 2A 2715 Sa. Fr. 32% -
Lor /2 32 020 So. Fr. . -0%
TOTAL /JI. 910 Sa, FT, 30677 Sa, Fr, 23%
8, EXISTING BUILDING COVERAGE = 0 So. FT.
9. PROPOSED DENSITY OF DWELLING UNITS PER ACRE= 2. 97 (GROSS ACRES)
10. EXISTING UTILITIES:
GAS AND ELECTRIC .................. S.D.G, 8 E
TELEPHONE ............................ PACIFIC BELL
FIRE SERVICE ........... , ............. CITY OF CARLSBAD
SEWER SERVICE ....................... CITY OF CARLSBAD
WATER SERVICE .... , ....... , ......... ,CARLSBAD MUNICIPAL WATER DISTRICT
CABLE TV SERVICE ...... , ............ DANIELS CABLE TV
SCHOOL DISTRICT ...................... CARLSBAD UNIFIED SCHOOL DISTRICT
//, ALL EXISTING ELEVATIONS ANO DRAINAGE SHOWN ARE FROM AERIAL TOPOGRAPHY DA TED ///5/00,
TOPOGRAPHIC MAP DA TUM -MEAN SEA LEVEL
COUNTY OF SAN DIEGO BENCHMARK OC-0/19
ELEV= !J.87 DATUM: M.SL
/2. ALL ITEMS SHOWN HEREON ARE EXISTING UNLESS NOTED OTHERWISE,
NON-CONTIUOUS SIDEWALK ON TRITON STREET 0NL Y.
/J GRADING: SEE CONCEPTUAL GRADING PLOTTED HEREON,
15, AVERAGE DAILY TRAFFIC 10/UNIT XII UNITS= //0 ADT (/10 ADT INCREASE)
16. WATER SERVICE DEMAND REQUIREMENTS:
SEWER: II E.D.U = 90 GAL/DAY XII DWELL. UNITS X (2.5 PERSONS/DU) =2,475 GAL/DAY
DOMESTIC WATER: 150 GAL/DAY XII DWELL, UNITS X (2.5 PERSONS/DU) X DAY/I440 'ltN. X /,6 PEAK=4,6 GPM
/RR/GA TION WATER: /65 GP"1 (AVERAGE)
/1. EST/MA TfD GRADING QUANTITIES:
RAW Cur: 4,800 CY
RAW FILL: 14,400 CY
l!1PORT: 9,600 CY
CTOJ-IJA,DWG 7-7-04 4:43:11 PM EST
PREPARED B~·
Engineering
Professional Civil Engineers and Land S uroeyors
600 South Andreasen Drlve, Suire E, B11condldo, CA 92029
Phone 760 741-3577 FAX 760 897-2165 E-Mail: MLBenesh@pacbdJ.net
1-----1---------------+----+--+--~e-----l w I CITY OF CAR LS BAD I I~
TENTATIVE TRACT MAP
INITIAL DATE INITIAL
Cl TY AP PRO VAL
NOTES, TYPICAL SECTIONS, VICINITY NAP
PACIFIC COAST DEVELOPMENT
567 SAN NICHOLAS DRIVE
SUITE /JO
NEWPORT BEACH, CA 92660
949 759-7720
"<')
~ Cl LLJ ~ ~ Cl. C) -~ rt:
::::::! ~ ~ ~ i:::: ' ~ ~-~ ~ I( ~ ~ \.J ti5 i;:
Black Rail Ridge Tentative
City of Carlsbad Tract No.
NOTES:
MINIMUM SIDE YARD SETBACK.·_ -------,1!.-,f+-,it
10 % OF LOT WIDTH
EASEMENTS PLOTTED PER CHICAGO TITLf COMPANY
PRfLIMINARY TITLE REPORT# 23048569, DA TED 8-/4-03,
~
-.J
Cl.:
5' MINIMUM
EXIST. SEWER
/
/ /
/
I 1-~ Jl<--IIIJ,'---.;-------MINIMUM StDE YARD SETBACK:
10 % OF LOT WIDTH
I
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~~--l!I :I I~
;\ ">-i!~ \!.! "" "' "'! C, )
w
SIDEWALK
STREET
TYPICAL LOT DRAINAGE
8 LATERAL LOCATIONS Nor To SCALE
NOTE:
REAR YARDS OF LOTS I THROUGH 5 WILL
DRAIN TO VEGETATED SWALE ALONG POINSETTIA.
Ex. 18" SD PER DWG. 360-JB
NOTE:
~ "' UNITS WITH SIOEYARDS LfSS THAN 1' WIDf
~ _5 SHALL HA VE ROOF GUTTERS DIRECTING ROOF
c\: RUNOFF TO THE FRONT OF THE LOT,
4' DIA. YARD DRAINS 8 J" DIA. PVC
(SCH, 40) DRAIN PIPE 8 SIDEWALK
UNDERDRAIN PIPE PER SDCRS D-27
TYPICAL WHEN SIDEYARD WIDTH IS
LESS THAN 1'.
UNDERGROUND IMPROVEMENTS PER CITY OF CARLSBAD
IMPROVEMENT DWG. No. 335-5 FOR BLACK RAIL ROAD.
\ ' I \
' I ,1--
' ' ' I. ' ' \ I\ ' ' \ r
IVlap
03--i 3
ZC 03-081 LCPA 03-09/ CT 0J-/3/ CDP 0J-J7
GRAPHIC SCALE
40 0
~ I ----20 40 80 I I --1
( IN rEET)
I l<CH O 40 FEET
Engineering
Professional Civil Engineers and Land S urvryors
600 South Andreasen Drive, Suite E, Escondido, CA 92029
160
I
Phone 760 741-3577 PAX 760 897-2165 E-Mail: MLRenr:sh@pacbell.net
Lor "/2" • OPEN SPACE-+-Lors I -5 8 8
Lor '/2" -OPEN SPACE-+-Lors 8 8 9
I 6' SIDE YARD FENCING
!SOUND WALL
1----+---------------+---+-·-_---=-:-==~~=~ ITII CITY oF c_~~LSBAD II sHE~rsj
,_,14,-6' M!N.-,,:~FACE OF DWELLING ,IL-,,,__2•
4' DIA. YARD DRAIN 8 3" DIA. PVC (SCH 40) __.c_--7",cl±-..lJ
DRAIN PIPE THRU CURB (SDRSD No. D-27)
2.1' TO 4.0' RfTAINING WALL (SEE PLAN)
TYPICAL DRAINAGE SWALE DETAIL (WIDTH LESS THAN l')
-'Nor-to SCALf -
FA Cf OF DWELLING'-~
FA CE OF DWELLING
VARIABLE SLOPE (2:/ MAX.)
TYPICAL DRAINAGE SWALE DETAIL
Nor To SCALE
8'
VEG. SWALE
VARIES7
4;1 .---::
SECTION A
Nor To SCALE-
6' REAR YARD FENCING
4% -
SECTION 8 INITIAL GATE INITIAL
Nor To SCALE CITY APPROVAL
TENTATIVE TRACT MAP
PACIFIC COAST DEVELOPMENT
567 SAN NICHOLAS DRIVE
SUITE 130
NEWPORT BEACH, CA 92660
949 759-7720
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I , I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I , I ,
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