HomeMy WebLinkAboutCT 02-19; BRESSI RANCH TENTATIVE MAP PLANNING AREA 11; Tentative Map Exhibit\Y\ ii.
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LEGAL DESCRFTION
L£NNAR crMIUNITIES
LENNAR &RESS/ vENTURE. U.C
LOT 11 OF CT 00-06 PER MAP NO. 14600 RECORDED IN THE OFFICE OF SAN DIEGO
COUNTY RECORDER DA TED MAY 29, 2003.
ASSESSOR'S PARCB.. NO.
213-030-18
PAEl.MNARY SOLS REPORT BY=
LEIGH TON AND ASSOC/A TES, INC. DA TED MARCH, 2002
PALCVAR J\~[§]
!DIIN INNOVA Tia</ lt'A y ROAD EAST
GA1£WAY ROAD
: II.LAG£ GRITN
D1111£
CAROCN ROAD ---1,1 IIU.AG£ ; GRfFN
DRtlf:
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APPROVED
I
I
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I
I
KEYMAP= PROPOSED BACKBOtE
SlJFACE At-0 l1TUTY IMPAOVBENTS
PER ORA WING NUMBERS :
400-BE EL FUERTE STREET
400-8G EL CAM/ND REAL
400-8 RESIDENnAL BACKBONE
400-88 INDUSTRIAL BACKBONE
397-J AND 397-K POINSEmA LANE
NO SCA!£
-!J.= ROADS
~ CcJ EXISnNG T11Amc SIGNAL
[§] PROPOSED /1,/00/RED TRAmC SIGNAL
LOT NO. GROSS LOT AREA NET LOT AREA (PAD)
(SQ. FT.)
1 36,772
2 42,697
3 18,712
4 20,620
5 53,315
6 22,439
7 16,894
8 20,981
9 23,526
10 18,763
11 24,193
12 29,576
13 JB,211
14 -33,027
15 Jl.970
16 23,979
17 24,896
18 JB,756
19 40,947
20 23,006
21 19,471
22 20.071
2J 20,841
24 21,368
25 29,915
BENCH MARK
OCSCRIPTla<I: ll'!ASS DISK II COOCRflf: IN A STANDARD Sl/lllf:Y llflL ON
ON CCNTfl/UNE OF El. CAMINO REAL
(SQ. FT.)
15,876
16,458
14,610
16,993
26,155
17,927
15,094
18,551
22,480
17.164
19,940
26,276
26,020
27.800
J2,2J2
22,177
23,070
JJ,597
25,051
19,405
16,657
16800
77,352
13,119
19,623
LOCA Tia</: CWNTY OF SAN DIEGO BCNafllARK /JESIGNA Tia</ NO. RI/IOO 21/11+89E:C
El.EVA 110N: J11.407 11.S.L
r \Engr\lJ?5\TM-PAII\IJ25-PA11-01.dwg 05/05/2003 01:05:23 PM PDT
BRESSI RANCH TENTATIVE MAP
PLANNING AREA 11
i;j
Project site.
..-\---t"-\ POINSEmA
LANE
VICNTYMAP
NO SCA!£
CT 02-19
BRESSI RANCH
MASTER TfNTA 1111£ MAP
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I
L.ECBO
SUBDIVISION BOUNDARY.
PLANNING AREA BOUNDARY.
LOT LJNE .
EXISnNG CONTOURS.
PROPOSED CONTOURS.
PROPOSED RN/SHED PAD ELEVA nON.
PROPOSED SLOPE
PROPOSED RETAINING WALL,
PROPOSED SEWER MAIN/ MANHOLE .
PROPOSED STORM DRAIN .t: CI.EANOUT OR INLET.
PROPOSED WATER MAIN .
PROPOSED FIRE HYDRANT
EXtSnNG STORM DRAIN .t: CI.EANOUT OR INLET
EXISnNG SEWER MAIN
EXISnNG WATER MAIN
EXISnNG FIRE HYDRANT
DA YUGHT LINE
BROW DITCH
EARTHEN SWALE
SLOPE GRADE .
PROPOSED STREET LIGHT .
GRADIENT AT INTERSECnON .
DISTANCE BETl+f:N INTERSECnONS
IND/CA TES ABUTTERS RIGHTS OF ACCESS ·
RELINQUISHED BY MAP NO. 14600
CEERAL NOlES
1. EXISnNG AND PROPOSED ZONING -R-1
2. EXISnNG AND PROPOSED GENERAL PLAN -RLJ.I
--------
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D=
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J. PROPOSED PRD.£CT IS LOCATED IN LOCAL FAC/UnES MANAGEMENT PLAN ZONE 1 Z
4. TOTAL AREA WITHIN THE PLANNING AREA BOUNDARY IS 35.19 ACRES.
5. NO EASEMENTS ARE LOCATED ON PLANNING AREA 11 .
6. CUT AND RLL SLOPES ARE 2: 1; INTERNAL SLOPES VARY FROM 2.5: 1 TO 2: 1
7. GRADING SHOl+N HEREON IS PRELIMINARY AND IS SUB£CT TO RH1S/ONS
MADE DURING THE RNAL DESIGN PROCESS. IN ACCORDANCE WITH APPROVAL
FROM THE CITY ENGINEER AND PLANNING DIRECTOR.
8. MANUFACTURED SLOPES LOCATED IN AREAS TRANSlnONING TO NA /URAL
OPEN SPACE SHALL BE CONTOUR GRADED TO BLEND WITH NA /URAL TERRAIN.
9. ALL LOT DIMENSIONS SHOl+N ARE APPROX/MA TE. AU. LOTS TO MEET MINIMUM
DIMENSIONS OF UNDERLINE ZONING.
10. SCHOOL DISTRICT: CARLSBAD UN/RED SCHOOL DISTRICT
11. GEOMETRIC EARTHWORK QUANnnES: CUT=54, 182 CY., RLL=488,027 CY.
12. THIS TENTA n'-£ MAP ONLY INCLUDES PLANNING AREA 11 .
1J. A'HcRAGE SE~R GENERAnON: 0.02 MGD
14. A'HcRAGE WATER DEMAND : 14,400 GPO
PEAK WATER DEMAND: 57.600 GPO
RREFLOW DEMAND: 1,500 GPO
15. TOTAL NUMBER OF LOTS = JO:
LOT NO,
RESIDENnAL 1-25
OPEN SPACE 26-29
PR/VA TE STREETS JO
TOTAL
16. PROPOSED ADT: 10/tJU = 250.
UTlUTES
WA TER--------------CITY OF CARLSBAD
SE~R--------------C/TY OF CARLSBAD
STORM DRAIN---------CITY OF CARLSBAD
!:&
25
4
1
JO
GAS AND ELECTRIC------SAN DIEGO GAS .t: ELECTRIC
TELEPHONE-----------PAC/FIC m.EPHONE
CABLE T. V.-----------SOUTH~STERN CABLE TELEVISION
BASISOFBEARtm
THE BASIS OF BEARINGS FOR THIS TEN TA n'-£ MAP IS THE CALIFORNIA COORDINATE SYSTEM,
NAO BJ, ZONE 6 AND WAS ESTABLISHED BETYlf:EN STA nON ND. V-2002 PER R.O.S. 14023
AND STA nON NO. SDGPS-41 ESTABLISHED BY THE COUNTY OF SAN DIEGO PER SAN DIEGO
COUNTY HORIZONTAL CONTROL BOOK, I.E., N88'54'05"W
THE COMBINED SCALE FACTOR AT STA nON V-2002 IS 0.999944419. GRID DISTANCE=GROUND
DISTANCE X COMBINED SCALE FACTOR. AU. MEASURED DISTANCES SHOl+N HEREON ARE GROUND
DISTANCES. THE MAPPING ANGLE AT STA nON V-2002 IS -0'32 '51 .881'
QUOTED BEARINGS FROM REFERENCE MAPS/DEEDS MAY OR MAY NOT BE IN TERMS OF SAID SYSTEM.
APPLICATION NO.
TfNTA 111/f TRACT MAP. CT 02-19
OWtER / Sll30IVDER
BRESSI GARDfNLANE. LLC., A DfLAWARE UM/TED LIABILITY
COMPANY. AS O'M>IER
BY: LENNAR/1.J/R CAIi/NO PAL()l,IAR, LLC, A DELAWARE LIMITED
UABILITY COMPANY ITS ADIIINISTRA Tll/f MEMBER
BY: LENNAR H()l,IES OF CALIFORNIA, INC.,
A CAJJFORNIA CORPORA nON,
ITS MANAGER
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No. 46692
Exp. 06-30-07
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m.tPORARY OFFS/TE-~
SLOP£ GRADING P£R
LETTER OF PERMISSION
TO GRADE DA TED ===--
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TO EXISnNG GROUND _ \
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T: \Engr\7325\ TM-PAIi \ 1325-PA/ 1-02.dwg 10/28/2003 02. 26. JS PM PST
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100'
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+ I BLDG. REARYARD
5' MIN.
FROM BLD
TO FLO'MJN
10% LOT WID1H
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(10' MIN.) I
j
20% LOT WIDTH
SETBACK
20% LOT
WID1H
10% LOT WID1H
(10' MIN.)
20' MIN. GARAGE SETBACK
TO BUILDING ~j"' L--t--jh_t===::::::::==:::=::J I ~ ~ /
~~R~-0-W. • .,,_ • ..L..J.'------=-=---'---"-"-_L,,_
B' MIN. f
PORCH SETBACK
TO BUILDING
STREET SLOPE
PLANNING AREA n
TYPICAL LOT DRAINAGE
NO SCALE
SIGHT DISTANCE----..!
CORRIDOR UNE "'1
(TYPICAL)
RIGHT-OF-WAY
NO SCALE
.-•. --
2:1 MAX.
5' MEANDERING Al: I
4' D.G. W/1H SOIL'-_/
BINDER
· 12·
fASEJlfN
Jg'
22' 17'
7' 12' 12'
TRAITT TRAITT
s·
2·
2:1 MAX.
<o CONCRETE HEADER
SEE DETAIL '8'
STORM
DRAIN
10·
SEM£R
10'
WATER
PRNATE PROPOSED STREET0
STREET ·cc· -------FROM STA. 5+85.47 TO 9+87.62
STREET •11• -------FROM STA. 2+24.34 TO 3+49.98
STREET "QQ" -------FROM STA. 21+95.71 TO 8+41.37
It
22·
5'
2·
TYPICAL SECTION
NO SCALE
12·
22'
12·
TRAITT TRAIIEL
2: 1 MAX. ;,,,---""
5' MEANDERING TRAI: J c/ \!i
4' D.G. WITH SOIL'-__/ 0:: BINDER :;!:
STORM
DRAIN
<o
SEM£R WATER
CONCRETE HEADER
SEE DETAIL '8'
PRNA TE PROPOSED STREET 0
STREET •11• -------FROM STA 5+17.75 TO 8+03.93
STREET ·cc· -------FROM STA. 1+50.59 TO 4+27.55
STREET "M" -------FROM STA. 1+98.30 TO 5+20.72
TYPICAL SECTION
NO SCALE
APPROVED
8' 6'X8' CONCRETE HEADER
WITH REBAR
DETAIL: •a•
NO SCALE I 1:l 1:l I I ~ ~ I I ~ :g --
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